S-KBR-B - Kommunales Baurecht (Basiswissen)

Zielsetzung*:
In diesem Seminar werden die grundsätzlichen Aspekte des kommunalen Baurechts thematisiert mit dem Ziel, ein solides Basiswissen zu vermitteln.

Die Inhalte richten sich an Teilnehmer, die bisher wenig bis gar nicht mit der Thematik in Berührung gekommen sind und hilft dabei, die vielen Rechtsbegriffe richtig einzusortieren und anzuwenden.

Welche Bedeutung haben Flächennutzungspläne und Bebauungspläne? Was bedeutet Bauen nach § 34 BauGB und was gilt im Außenbereich nach § 35 BauGB?

Der Referent vermittelt aufgrund seiner langjährigen Erfahrung und anhand von praktischen Beispielen die wesentlichen Inhalte von Bebauungsplänen und die Möglichkeiten im unbeplanten Innenbereich und im Außenbereich. Die Teilnehmer haben zudem die Gelegenheit, eigene Themen / Erfahrungen einzubringen und zu diskutieren.

Anmerkung:
Zum Thema werden 3 Module angeboten:
· Kommunales Baurecht (Basiswissen)
· Kommunales Baurecht (Update)
· Kommunales Baurecht für Projektentwickler

Seminarinhalte:

• Definitionen und Unterschiede: Flächennutzungsplan und Bebauungsplan

- Gesetzliche Grundlagen (BauGB)
- Entstehung, Zuständigkeiten, Inkrafttreten (Gemeinde, Landkreis etc.)
- Entwicklungsstufen (vom Ackerland zum baureifen Grundstück)
- Ausgleichsmaßnahmen (Flora & Fauna)
- Planzeichenerklärungen
• Inhalte des Bebauungsplans und Bedeutung für eine Wertermittlung, die Vermarktung eines Objektes bzw. für den Bereich eigener Projektentwicklung

- Art und Maß der baulichen Nutzung
• Chancen und Risiken im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB)

- Baulücken und Nachverdichtung
• Außenbereich § 35 BauGB

- Nachgenehmigungen oder Bestandsschutz
• Praktische Übungen

- Flächenanrechnungen für GRZ/GFZ
- BauNVO – Entwicklung und Unterschiede in B-Plänen
• Diskussion und Erfahrungsaustausch

Hinweis: Mit dem Besuch dieser Veranstaltung erfüllen Sie 8 Stunden an gesetzlicher Weiterbildungsverpflichtung nach § 34c Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV i. V. m. Anlage 1, Abschnitt A – Immobilienmaklerweiterbildung. Diese Weiterbildungsstunden werden auf der Teilnahmebescheinigung bestätigt.

* Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf eine sprachliche Geschlechterdifferenzierung verzichtet, gemeint sind aber immer m/w/d.