S-WER - Praktikerseminar Wertermittlung


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Übersicht
Name S-WER - Praktikerseminar Wertermittlung
Nummer 080.01.23205
Zeitraum 9/19/23 09:00- 9/20/23 17:00 
Veranstaltungsort Rastede
Fachkategorie
Zielgruppe Genossenschaftsbanken - Firmenkundenberatung,Genossenschaftsbanken - Privatkundenberatung Wohnbau-Finanzierung,Genossenschaftsbanken - Sachbearbeitung Aktiv Wohnbau-Finanzierung,Genossenschaftsbanken - Sachbearbeitung Firmenkunden,Genossenschaftsbanken - Spezialseminare
Voraussetzungen
Freie Plätze 18
Beschreibung

Praktikerseminar Wertermittlung

Zielsetzung*:

Dieses Seminar richtet sich an alle Mitarbeiter, die im Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit mit dem Thema Wertermittlung in Berührung kommen. Einschlägige Kenntnisse sind von Vorteil.

Die Teilnehmer erhalten eine fundierte Übersicht über die Grundlagen der (Beleihungs-)Wertermittlung sowie die hypothekarische Beleihungswertermittlung anhand von praktischen Beispielen, die sowohl vorgestellt werden als auch selbst zu erarbeiten sind. Die Beispiele / Übungsfälle während des Seminars beziehen sich u. a. auf die Wertermittlung von wohnwirtschaftlichen, gewerblichen sowie gemischt genutzten Objekten.

Inhalte*:


Grundlagen der Wertermittlung

      -  Gegenstand der Wertermittlung
      -  Grundstück/Grundbuch, Baulasten
      -  Bauliche Nutzbarkeit eines Grundstücks/Bauleitplanung
      -  Definitionen, Kenngrößen, Bodenrichtwerte
      -  Ausstattungsmerkmale Wohnbebauung
      -  Lagemerkmale und sonstige den Wert beeinflussende Faktoren
      -  Wohnungs-/Teileigentum
      -  Sach- und Ertragswertverfahren
      -  Vergleichswertverfahren
      -  Nicht normierte Verfahren
      -  Begriffe aus der Wertermittlung (u. a. BRI, BGF, Wfl., Nfl., etc.)
      -  Mietdefinitionen, Bewirtschaftungskosten
      -  Praktische Übungen
      -  Erfahrungsaustausch, Diskussion


Beleihungswertermittlung

      -   BelWertV vs. Wertermittlungsrichtlinie des genossenschaftlichen Finanzverbundes
      -  Beleihbarkeit, Beleihbarkeitsvoraussetzungen
      -  Verkehrswert, Marktwert, Beleihungswert
      -  Wertermittlungsverfahren in Deutschland
      -  Sachwert – Bodenwertermittlung
      -   Sachwert – Bauwertermittlung, Ansätze, Baunebenkosten, Abschläge
      -  Ertragswert – Einflussfaktoren
      -  Ertragswert – Flächen, Mieten, Overrent, Underrent
      -  Bewirtschaftungskosten
      -  Zinssätze, Vervielfältiger, Restnutzungsdauer
      -   Wertermittlungsrichtlinie des genossenschaftlichen Finanzverbundes - BelWertV
      -  Praktische Übungen
      -  Erfahrungsaustausch, Diskussion

*Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf eine sprachliche Geschlechterdifferenzierung verzichtet, gemeint sind aber immer m/w/d.
Anhänge
File TypeFile Name
application/pdf S-WER_Ausschreibung.pdf (24.04 kb)
application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document S-WER_Anmeldung.docx (47.08 kb)
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