S-WER - Praktikerseminar Wertermittlung



Übersicht
Name S-WER - Praktikerseminar Wertermittlung
Nummer 080.01.20552
Zeitraum 6/13/22 09:006/14/22 17:00 
Veranstaltungsort Rastede
Fachkategorie
Zielgruppe Genossenschaftsbanken - Firmenkundenberatung,Genossenschaftsbanken - Privatkundenberatung Wohnbau-Finanzierung,Genossenschaftsbanken - Sachbearbeitung Aktiv Wohnbau-Finanzierung,Genossenschaftsbanken - Sachbearbeitung Firmenkunden,Genossenschaftsbanken - Spezialseminare
Voraussetzungen
Freie Plätze 16
Beschreibung

S-WER - Praktikerseminar Wertermittlung

Zielsetzung*:
Dieses Seminar richtet sich an alle Mitarbeiter, die im Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit mit dem Thema Wertermittlung in Berührung kommen.

Die Teilnehmer erhalten eine fundierte Übersicht über die Grundlagen der Wertermittlung sowie die hypothekarische Beleihungswertermittlung anhand von praktischen Beispielen, die sowohl vorgestellt werden als auch selbst zu erarbeiten sind. Die Beispiele / Übungsfälle während des Seminars beziehen sich u. a. auf die Wertermittlung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Bürogebäuden und Einzelhandelsobjekten.

Inhaltsübersicht*:


Grundlagen der Wertermittlung

      -  Gegenstand der Wertermittlung
      -  Grundstück/Grundbuch, Baulasten
      -  Bauliche Nutzbarkeit eines Grundstücks/Bauleitplanung
      -  Definitionen, Kenngrößen, Bodenrichtwerte
      -  Ausstattungsmerkmale Wohnbebauung
      -  Lagemerkmale und sonstige den Wert beeinflussende Faktoren
      -  Immobilienmarkt
      -  Wohnungs-/Teileigentum
      -  Sach- und Ertragswertverfahren
      -  Vergleichswertverfahren
      -  Nicht normierte Verfahren
      -  Begriffe aus der Wertermittlung (u. a. BRI, BGF, Wfl., Nfl., AV etc.)
      -  Mietdefinitionen, Bewirtschaftungskosten
      -  Baumängel und Bauschäden
      -  Praktische Übungen
      -  Erfahrungsaustausch, Diskussion


Hypothekarische Beleihungswertermittlung

      -  Beleihbarkeit, Beleihbarkeitsvoraussetzungen
      -  Verkehrswert, Marktwert, Beleihungswert
      -  Wertermittlungsverfahren in Deutschland
      -  Parameter für den Beleihungswert
      -  Sachwert – Bodenwertermittlung
      -  Sachwert – Bauwertermittlung, Ansätze, Baunebenkosten, Abschläge
      -  Ertragswert – Einflussfaktoren
      -  Ertragswert – Flächen, Mieten, Overrent, Underrent
      -  Bewirtschaftungskosten
      -  Zinssätze, Vervielfältiger, Restnutzungsdauer
      -  Wertermittlungsrichtlinie des genossenschaftlichen Finanzverbundes - BelWertV
      -  Praktische Übungen
      -  Erfahrungsaustausch, Diskussion

* Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf eine sprachliche Geschlechterdifferenzierung verzichtet, gemeint sind aber immer m/w/d.

Anhänge
File TypeFile Name
application/pdf S-WER_Ausschreibung.pdf (22.91 kb)
application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document S-WER_Anmeldung.docx (25.56 kb)
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